الربا والشراء بالتقسيط

أنا متحير في التفريق بين الربا والبيع بدفعات إلى جانب الفائدة، ولأنني سأشتري شقة بنظام التقسيط بفائدة وعند التأخير في تسديد دفعة من الدفعات سيترتب على ذلك فائدة إضافية نظير تأخير السداد هل يعتبر ذلك من الربا